也不知道从什么时候开始，房产中介行业就被冠上了“黑”的头衔，大家说起房产中介就自觉的加上一个“黑”字。究其原因，可能是大家都觉得房产中介两头欺骗、赚差价等等情况吧。
作为客户
总希望能花最少的钱买到最好的房子，于是就要求中介人员替自己和业主谈价格。在谈价格的过程中，肯定会有一些迂回战术（对于任何一个销售行业，这样的现象都是存在的，也是必须的），在大家眼里这就变成了欺骗。假如你是业主，直接给你说客户要求价格能少10万，你能答应吗？
作为业主
毫无疑问都希望自己的房子能卖个好价钱，越高越好。至于房子的一些缺点，你会傻到主动告诉别人吗？肯定不会！所以，不要一发现房子有什么问题就认为是中介合着业主欺骗你。他们不是神，不可能去房勘几次就能把内里的各种问题都看出来。但是，如果房子真有什么大问题，一定是会告知你的，这是义务也是责任。
你以为中介只是带你看房子，签合同怎么收那么多中介费，规避的风险就不多说了，下面这套流程你试着走一圈就知道多辛苦了，存在即合理，严寒酷暑，奔波不断，请尊重别人的劳动。
1、从专业的交易流程来看
一、买方咨询
二、签合同
三、办理过户
四、立契
五、缴纳税费
六、办理产权转移过户手续
七、银行贷款
八、打余款完成交易
经纪人每天对你的小区看房量少则几次，多则几十次，日积累月，对你这个小区的了解超出你的想象，小区总共多少栋楼，分别多少幢高层，多少幢多层，楼号的位置，朝向，楼层高度，多少种户型，物业服务和价格，最近的交易量，最近不同户型的交易价格等等，经纪人能倒背如流呀，他们才是你小区真正的评估师。
如果你避开经纪人，不管你是买房还是卖房，你们双方怎么定价心里都不踏实，卖方的会认为自己卖亏了，买方会认为买贵了，这种因素确实存在，所以，有了这个专业的评估师，你的中介费不就等于赚出来了嘛。
如果有中介参与你们的买卖，不管你们买卖双方是朋友关系还是陌生人，中介都会给你们商谈一个最公正的价格参考，不从职业道德来说，他们也会公平公正的对待买卖双方，因为后期他还希望房东能给他介绍房源和客户，或者成为下一个买房的客户，更希望买方在改善住房后，需要处理的房产交给他挂牌，总之，他们明白这个道理，只有按照市场最公正的价格撮合你们成交，才能让他的资源源源不断，所以有中介公司和经纪人参与你们买卖才公平。
3、从交易风险的角度看
一、未依法取得房屋所有权证的房屋
二、违章建筑的房屋
三、鉴定为危房的房屋
四、小产权房
五、已经被列入拆迁公告范围的房屋
六、已经抵押，并且未经抵押人同意出售的房屋
七、正在出租的房屋
八、已经被列为法院执行的房屋
等等等这些房产风险，哪一条不比你所出的中介费多，
这些风险，有经纪机构和经纪人参与就不存在了，因为每一套房源出来，他们早已经带看过多次，完全了解房屋详情，他们会对交易的流程和风险，做了一个重要的前期评估，同时他们在交易机构职能部门，不管是交易流程，还是对房管和税务部门的办事人员都比你熟悉，万一出现什么问题有他们为你跑，所以买卖交易，除了你大大方方的出中介费，所有的都省了。
